Son muchos los factores que atraen a inquilinos y arrendatarios temporales a un edificio. Además de la ubicación y la cantidad de habitaciones, las amenidades son probablemente uno de los factores más importantes. ¿Qué son las amenidades de un edificio si no un campo donde socializar, hacer ejercicio, disfrutar y facilitar operaciones cotidianas? Desde servicios de desecho de basura hasta un ascensor para coches, las amenidades se han convertido en una consideración clave al invertir en apartamentos.

¿Puede realmente percibir cómo sería su vida en Panamá antes de decidir invertir en ella? ¿Cómo saber en qué invertir cuando se trata de una propiedad en una ciudad lejana, que quizás nunca visitó? Estas preguntas quedan sin respuesta cuando uno se limita a brochures o a reels de Instagram. Una foto puede capturar un edificio, pero nunca refleja el ritmo de su vecindario. Un video puede mostrar sol, pero oculta la temperatura, y cómo se siente la humedad en la piel. 

La pregunta de cómo invertir de manera inteligente surge con frecuencia, especialmente en un siglo en el que el mercado inmobiliario está en auge, respaldado por nuevas tecnologías y visiones más sostenibles. En este contexto, las amenidades y la ubicación pueden no ser ya parámetros suficientes para tomar la decisión correcta. Para quienes buscan alojamiento, Panamá tiene cada vez más opciones de alquiler a corto plazo y esto es a tener en cuenta a la hora de invertir. 

La primera mañana en una nueva ciudad siempre cambia su ritmo. Panamá le recibe con el aroma del aire salado, la luz cálida y la promesa de días llenos de descubrimientos. Un apartamento frente al mar es el lugar donde sentirse bien, donde tendrá un espacio para trabajar, una terraza para las conversaciones vespertinas y un vecindario que nunca duerme después del atardecer. Surge una pregunta natural: ¿qué se considera alquiler a corto plazo en Panamá? Los propietarios piensan en la estacionalidad y la ocupación, mientras que los huéspedes se preocupan por la flexibilidad y la claridad. De cualquier modo, esta encrucijada conduce a una definición que moldea todo el mercado de estadías cortas en el país. Imagine un turista que planea pasar varias semanas en Panamá: los días de semana en la ciudad y los fines de semana en la playa mientras realiza viajes ocasionales a las islas. Para que un plan así funcione sin inconvenientes, el alquiler a corto plazo se vuelve esencial. Esta flexibilidad permite al viajero explorar distintos vecindarios, comparar estilos de vida y adaptar su estadía a medida que surgen nuevas oportunidades. Naturalmente, cada cambio de fecha afecta el presupuesto y moldea las expectativas. Cuando la renta de apartamentos se plantea con términos claros desde el inicio, tanto el huésped como el anfitrión se benefician, se reduce la incertidumbre y crece la confianza entre la persona que temporalmente llama “hogar” al espacio y quien lo usa como fuente de ingresos. Del otro lado, está el inversionista que evalúa la pertinencia de los precios, la dinámica de la demanda y el calendario de eventos. Conferencias de negocios, temporadas altas y competencias deportivas influyen en las decisiones. En estos momentos, la renta de apartamentos se vuelve una jugada estratégica cuya respuesta determina la elección de la plataforma, el modelo de hospedaje y el nivel de servicio que se debe ofrecer. En nuestro portafolio encontrará propiedades con licencia para la renta de apartamentos a corto plazo que se ajustan a diferentes ritmos. Imagine tomar un café por la mañana con vista al mar en Amador, o dar un paseo nocturno por las calles coloniales del Casco Viejo. Quienes prefieren un equilibrio entre negocios y comodidad suelen elegir Costa del Este, mientras que los amantes de la vida nocturna se sienten atraídos por la energía vibrante de Calle Uruguay. No importa cuáles sean sus preferencias, cada edificio cuenta con licencia oficial para el alquiler a corto plazo, lo que mantiene su plan de gestión de alquiler legal y sencillo. Con esta variedad, la decisión se centra más en la experiencia que en el número de noches que usted quiera ofrecer. Según la práctica panameña, un periodo de alquiler de menos de cuarenta y cinco días se considera un alquiler a corto plazo. Este plazo ubica la propiedad en una categoría más cercana al sector hotelero y puede requerir un enfoque específico para el registro. Con esta definición clara, los propietarios pueden preparar los documentos necesarios, elegir los canales adecuados y fijar precios de manera responsable. Los huéspedes, a su vez, pueden planificar sus estadías con confianza, mientras que los inversionistas reducen el riesgo de multas.

En el mercado inmobiliario actual, la adaptabilidad y la legalidad van de la mano. Los apartamentos con licencia de arrendamiento a corto plazo o, como se la conoce coloquialmente, licencia Airbnb, representan un sector en crecimiento que combina altos rendimientos potenciales con flexibilidad operativa. Sin embargo, hay un detalle esencial que convierte una inversión prometedora en una inversión segura: se trata de obtener la debida licencia. Sin ella, sus ingresos pueden estar en riesgo, pero con ella, su propiedad inmobiliaria se convierte en un activo confiable y plenamente conforme a la ley. Muchos inversionistas se preguntan: ¿qué es el alquiler a corto plazo o la licencia Airbnb? En Panamá, la respuesta tiene un marco legal específico: las estadías menores a 45 noches se clasifican como alquileres a corto plazo y requieren una licencia específica. Esta estructura permite que las propiedades sean un hogar temporario para viajeros, profesionales y turistas de la salud, y que los propietarios alquilen sus unidades sin preocupaciones y en total cumplimiento de la normativa. Contar con los permisos adecuados convierte una propiedad en un vehículo de inversión transparente y protegido. Esto es crucial en jurisdicciones como Panamá, donde la licencia está vinculada al diseño y funcionalidad del edificio. No todos los apartamentos califican. Los proyectos deben desarrollarse desde el inicio con la estructura adecuada, zonas comunes y una estrategia operativa definida; por eso, es mejor buscar propiedades que ya cuenten con dicha licencia. Obtenerla puede requerir cambios estructurales y largos procesos de construcción, así que invertir en apartamentos de alquiler a corto plazo ya licenciados asegura que usted comience con el pie derecho. Las plataformas actuales, incluidas las más reconocidas para alquileres a corto plazo, tienden a priorizar las propiedades que cumplen con los requisitos legales. Las propiedades con licencia Airbnb son más fáciles de promocionar, de gestionar y tienen menos probabilidades de ser dadas de baja o de recibir quejas por parte de los usuarios. Esto se traduce en mejor visibilidad, ocupación constante y, en definitiva, mayores ingresos. El mobiliario, el cumplimiento legal y la ubicación son las claves de una unidad exitosa. Los alquileres a corto plazo atraen a un público dispuesto a pagar por comodidad y seguridad. En general, se trata de empresarios, turistas de la salud y nómadas digitales que buscan arrendamientos temporales con una solución lista para habitar y sin preocupaciones legales. Una licencia les brinda tranquilidad y, a su vez, le recompensa a usted con fidelidad y rentabilidad. Una de las mayores ventajas de invertir en alquileres con licencia Airbnb es la libertad. En muchos de los proyectos, usted puede disfrutar de la unidad durante los períodos sin ocupación y alquilarla en las temporadas altas. No hay compromisos rígidos ni inquilinos a largo plazo que lo limiten. Este tipo de propiedad se adapta a los estilos de vida modernos, donde los planes cambian y la flexibilidad es esencial. Otro beneficio de nuestros proyectos inmobiliarios es la flexibilidad.

¿En qué piensa cuando quiere invertir en una propiedad? Ubicación, perspectivas del mercado, gastos, potencial de alquiler, espacios, comodidades y diseño son algunos de los aspectos que vienen a la mente. Ahora bien, ¿qué tal si considera otros elementos, como una terraza con telescopios, un club de playa exclusivo o una sauna? Al tomar este tipo de decisiones, el estilo de vida no debería quedar fuera de la ecuación. Si usted está pensando en bienes raíces como un vehículo de renta, puede creer que el estilo de vida no es algo de lo que deba preocuparse, pero esto sería un error. La oferta de alquileres en Panamá está creciendo. En Mundo, hemos estado presentando una variedad de nuevos desarrollos: algunos ya terminados, otros en construcción y algunos por comenzar pronto. Todos tienen un factor en común: un permiso para alquileres a corto plazo. ¿Qué significa esto? Que debe prepararse, porque en pocos años la oferta será enorme y la competitividad será clave. En ese contexto, contar con opciones distintivas, como habitaciones en un edifico con telescopios, lo diferenciará de su competencia. Astrónomos aficionados, personas de carácter curioso y quienes valoran las instalaciones de élite, quedarán fascinados con esta noticia. Cuando conversamos con nuestros socios sobre sus futuros desarrollos inmobiliarios, nos sorprendió saber que este proyecto contará con un sky deck y tendrá una terraza con telescopios. En el último piso del complejo, de 14 plantas, habrá un área social exclusiva para residentes. Los visitantes y residentes también disfrutarán de un salón privado, un spa, un gimnasio y, además, un sky park. Decir edificio con observatorio puede ser demasiado, pero sí podemos decir que se planea ubicar tres telescopios sobre esta zona. Después de pasar un rato en las amplias áreas de descanso, los visitantes podrán usar cualquiera de los tres dispositivos para observar las vistas circundantes, y, por qué no, la luna y las estrellas más brillantes. Aquí habrá una piscina con vista al Canal de Panamá, ya que el proyecto estará ubicado en Amador, junto a la entrada del canal. Justo al lado del embarcadero de los ferris hacia Contadora, el proyecto se erigirá con orgullo ofreciendo vistas increíbles del Biomuseo, la Calzada de Amador y los barcos haciendo fila, aguardando su cruce interoceánico. Creemos que la presencia de los tres telescopios no solo complacerá a los astrónomos aficionados, sino también a cualquier persona que visite el piso catorce. Imagine tomar un cóctel o una gaseosa en la terraza, rodeado de amenidades de primer nivel, todo esto después de una buena sesión en el gimnasio y un baño refrescante en la piscina. Ahora, imagine ofreciendo esto a sus futuros inquilinos temporarios. Tener una unidad en un lugar como este puede ser una mina de oro. Además, este proyecto ya cuenta con permiso para alquilar las unidades por corto plazo, incluso antes comenzada la construcción.

Vistas al océano, terrazas abiertas y una tranquilidad apartada se combinan con la vibrante vida citadina, un sueño que cada año se vuelve más realista. Hoy, decidimos comparar apartamentos en Panamá, específicamente dos opciones que abordan el lujo desde distintos ángulos. Uno está ubicado cerca de la costa; el otro, cerca del pulso urbano. Ambos entran en la categoría de residencias de lujo y ofrecerán apartamentos en alquiler, aunque sus características y beneficios serán distintos. Si pensamos dónde es mejor invertir, probablemente quiera definir para qué va a usar la unidad, si como vivienda familiar o para tener apartamentos en alquiler. La primera que presentamos está junto al mar y presenta unidades desde 80 hasta 128 m². Algunas de ellas incluyen amplios balcones y una distribución tipo lock-off, que permite dividir el espacio en dos zonas independientes. Esta solución se adapta bien para quienes quieren tener apartamentos en alquiler o un lugar donde residir. Aquí es posible elegir donde vivir manteniendo la privacidad y comodidad de las familias que valoran los espacios compartidos y los rincones tranquilos. Al comparar apartamentos, este se presenta como el escenario ideal para quienes planean mudarse con niños. La otra propiedad se enfoca en unidades más pequeñas, desde 45 hasta 83 m², incluyendo estudios compactos. Su concepto está dirigido claramente a jóvenes profesionales e inversionistas que buscan donde es mejor invertir para tener un estilo de vida dinámico, acceso rápido a infraestructura y un uso práctico del espacio. Es perfecto para personas solteras o nómadas digitales, no obstante, quienes quieren elegir donde vivir con sus familias, podrían encontrar aquí opciones más limitadas. A diecisiete kilómetros del centro de la ciudad, esta zona costera está rodeada de vegetación y se abre directamente al Pacífico. Es un lugar donde el sonido de las olas reemplaza al ruido de la ciudad, y aun así, el acceso al centro permanece conveniente gracias a futuras mejoras de infraestructura y la cercanía con Panamá Pacífico. El vecindario evoluciona rápidamente y ofrece un alto potencial dentro de cualquier comparación inmobiliaria enfocada en valor y entorno. Al estar esponsorizada por una de las marcas hoteleras más prestigiosas, esta construcción también será ideal para alquiler a corto plazo. Como ya mencionamos, uno de los proyectos residenciales se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de Panamá: Costa del Este. Todo está a su alcance: oficinas modernas, restaurantes, tiendas, calles amplias y áreas verdes. Por la mañana, puede trabajar en un coworking elegante, y por la noche, puede pasear por las inmediaciones o relajarse en la piscina de la azotea. Si le interesa saber dónde es mejor invertir, un sitio como este, bien comunicado con otras áreas de la ciudad, pero lejos del bullicio, puede llegar a ser óptimo.

Ya hemos dejado atrás la mitad del año, y el verano avanza con rapidez. Este es el momento ideal para pensar en cómo quiere comenzar el 2026. Imagine recibir el nuevo año invirtiendo en casas de lujo para vacaciones, en una playa tranquila rodeada de naturaleza, o en un apartamento elegante con vistas a la entrada del Canal. No obstante, para hacer realidad esa visión, debe dar el primer paso hoy. Esta temporada es ideal para elegir el espacio que le brinde claridad, energía y una verdadera sensación de pertenencia. Por eso, Mundo ha seleccionado las propiedades más prometedoras para los próximos meses y una de ellas podría convertirse en su futuro hogar. Que esta sea su puerta de entrada a los bienes raíces de lujo en Panamá. Si está considerando invertir en apartamentos o casas de lujo para alquilar en Panamá, ahora es un momento valioso para explorar sus opciones. Las oportunidades más flexibles aparecen antes de las fiestas de fin de año, cuando la demanda aún es moderada y la oferta sigue siendo amplia. A medida que se acerca el fin de año, el interés aumenta y el tiempo para reflexionar se reduce. Muchos van a querer aprovechar para invertir en casas de lujo para vacaciones o proyectos similares, lo que limita la flexibilidad y puede dificultar encontrar condiciones que se ajusten realmente a sus expectativas. Por eso, actuar ahora le brinda el espacio y la tranquilidad necesarios para elegir con confianza. El verdadero confort no necesita ser extravagante. Se trata de tener la certeza de que su entorno refleja su estilo de vida. Cada propiedad de esta selección ha sido diseñada para ofrecer esa experiencia. Desde amplios balcones y zonas de bienestar hasta interiores pensados al detalle, todo está creado para generar una sensación de armonía. Si ha estado buscando algo refinado, este puede ser el momento indicado para descubrir un lugar que se alinee con sus gustos. Puede ser que el enfoque no se encuentre en los bienes raíces de lujo, sino en una vida donde usted acceda a todas las comodidades que necesita para llevarla adelante. Luz natural, brisa marina y tranquilidad es lo que define esta residencia ubicada a solo quince minutos del centro de la Ciudad de Panamá. Esta propiedad costera ofrece acceso a spa, clubes privados y un entorno de calma. Ya sea que usted busque invertir en casas de lujo para alquilar o bien como residencia personal, esta vivienda brinda ambas. El análisis inmobiliario de Mundo incluye proyectos diversos que reflejan los distintos ritmos y estados de ánimo de Panamá, ayudándole a encontrar algo que esté alineado con sus metas personales. Los estilos de vida modernos se basan en el acceso inmediato a todo. Restaurantes, tiendas, oficinas y espacios de entretenimiento están al alcance en este desarrollo ubicado en Punta Pacífica, uno de los distritos más exclusivos de la ciudad.

Como están las cosas hoy por hoy, no podemos olvidarnos de la sustentabilidad. Al momento de adquirir una propiedad, no solemos pensar en casas sustentables, más bien en el retorno de inversión, la ubicación, la comodidad y los gustos personales. Sin embargo, apostar a la arquitectura sustentable, edificios con eficiencia energética y proyectos ecológicos es beneficioso en muchos aspectos. Una certificación EDGE, ¿qué es? Se trata de un reconocimiento que valida la sustentabilidad de una estructura dada. Un edificio con certificación EDGE debe demostrar una mayor eficiencia energética, así como un uso inteligente de los recursos. Su nombre proviene de las siglas en inglés “Excellence In Design For Greater Efficiencies” (Excelencia en Diseño para una Mayor Eficiencia), y está en función de validar edificios y casas sustentables que traen ventajas tanto a corto como a largo plazo. Para obtener uno de estos reconocimientos, el desarrollador debe registrarse, y un auditor certificado visitará las instalaciones. Si usted se pregunta cuáles son los parámetros exactos que se tienen en cuenta para incluir un edificio en la iniciativa Excellence in Design for Greater Efficiencies, es útil saber que debe cumplir ciertas condiciones. En esencia, debe demostrar un uso reducido de energía en comparación con otros edificios de la zona, y esta reducción debe ser de al menos un 20%. La certificación EDGE es una de las iniciativas impulsadas por el GBCI (Green Business Certification Inc.). Con casi 20 años de operaciones, esta entidad independiente verifica parámetros de sustentabilidad aceptados a nivel mundial. Así, fomenta la innovación y los edificios sustentables en diferentes ciudades. Además de la mencionada certificación, GBCI supervisa otras iniciativas. Mientras que LEED promueve la construcción verde de manera integral, otras se centran en el paisajismo sostenible, incluso sin necesidad de edificaciones. Otra certificación va más allá de la construcción y considera también el bienestar, la salud y la calidad de vida de las personas. Finalmente, Parksmart se enfoca en parques con eficiencia energética, mejor iluminación y ventilación. Vale la pena destacar que una inversión de estas características no se limita únicamente a casas sustentables. Invertir en tierras de teca, por ejemplo, contribuye a la reforestación de los bosques en Panamá y, al mismo tiempo, abre una vía hacia la residencia permanente. La certificación EDGE está disponible en la mayoría de los países, y varios complejos inmobiliarios alrededor del mundo ya la han obtenido. Puede encontrarlos en muchas ciudades de la India y México, así como en São Paulo, Nairobi, Johannesburgo, Lima, Estambul, Quito y Shanghái. Al reducir las emisiones de carbono y gastar menos energía y agua, los edificios y las casas sustentables representan también menos gastos para el inversionista o residente. 

Al iniciar la segunda parte del año, entendemos que hay decisiones por tomar. Si usted ha decidido adquirir una nueva propiedad en 2025, que pueda usar como alquiler vacacional de lujo o como su propia residencia, es momento de comenzar a buscar. En Mundo, hemos presentado varios proyectos nuevos con departamentos de lujo en los meses más recientes, y queremos ayudarle. Por eso estamos publicando una serie de artículos dedicados al sector inmobiliario, y en este caso, le proponemos comparar distintos proyectos y departamentos de lujo. Tomaremos parámetros como tipos de amenidades hoteleras, cantidad de habitaciones y ubicación. Estamos seguros de que cualquiera de estos departamentos de lujo será una buena opción, pero algunos detalles, de uno u otro, pueden adaptarse mejor a sus necesidades. Mundo le presenta estos dos proyectos, promocionados por un socio confiable y de trayectoria. Si bien ambos cumplen con todos los requisitos de lo que significa vivir en apartamentos de lujo, tienen sus diferencias. Por otro lado, ambos se encuentran en ubicaciones privilegiadas y cuentan con comodidades de alto nivel, amenidades hoteleras, servicios de concierge y unidades premium. Otra ventaja es que ambas construcciones comenzarán en diciembre de 2025, lo que significa que existe la posibilidad de solicitar financiamiento por parte del desarrollador o planes de pago convenientes. Solo se requieren cinco mil dólares para separar una propiedad, y al momento de firmar el acuerdo, únicamente debe abonar el 10% del valor. Las unidades también constituyen excelentes opciones de alquiler vacacional de lujo, permitiéndole rentar las unidades para estadías cortas y con la debida licencia. Cabe destacar que ambos proyectos cuentan con servicios de gestión del alquiler. Volviendo a las peculiaridades que mencionamos, queremos que usted compare estas opciones y vea qué tienen en común y en qué se diferencian. Antes de adquirir apartamentos de lujo, siempre es recomendable comparar los apartamentos, los desarrolladores, la trayectoria, la ubicación, los tipos de amenidades hoteleras y esas características especiales que harán de su hogar un sitio único. La ubicación es muy diferente en cada caso. Uno de los desarrollos se encuentra en el corazón de la ciudad, en un barrio llamado Punta Pacífica. Tal vez lo conozca porque está cerca del centro comercial Multiplaza y a pocos minutos de Punta Paitilla, la Cinta Costera, Vía España y El Cangrejo. Por Vía España, por ejemplo, usted puede llegar hasta la terminal de buses y el centro comercial Albrook. Además, justo a la vuelta de la esquina, tendrá acceso al Corredor Sur, una autopista rápida que le lleva prácticamente a cualquier lugar, ya sea al centro de la ciudad o, en dirección opuesta, hacia Costa del Este y el Aeropuerto Internacional de Tocumen.