在Mundo，我们与塞浦路斯最受尊敬的房地产开发商之一合作，为我们尊贵的读者提供一个加入房地产项目的机会，该项目不仅承诺从租金收入中获得巨大的投资回报，还允许外国投资者获得塞浦路斯永久居留权。

塞浦路斯的这一房地产投资项目已经吸引了几位投资者的关注，它提供了一系列在其他地方很难找到的优势，入门价为49.5万欧元，这是地中海沿岸一处价格实惠的豪华房产。

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我们在Mundo的工作一直是为我们的读者找到最好的投资机会，让他们捷足先登。这一次，我们来到了世界上最引人注目的司法管辖区之一。当然，我们谈论的是塞浦路斯。

这个位于地中海的天堂岛是欧洲最好的投资地之一，也是欧洲少数几个仍有房地产市场机会的司法管辖区之一。

塞浦路斯的房地产投资对于希望投资欧洲的知名投资者来说，仍是最可靠的计划之一，这次我们与房地产开发商合作，开发了岛上最豪华、最赚钱的项目之一。

关于项目

我们在Protaras的项目是一个难以置信的房地产开发项目，其价值主张很难被忽视。该项目提供了获得私人别墅的机会，投资者也可以通过该别墅获得塞浦路斯永久居留权。

该项目由60栋豪华别墅组成，每栋别墅都有一个私人游泳池和花园。该项目的单元设计旨在满足最挑剔的买家的需求，提供三居室配置，在地球上最美丽的地点之一创造完美的家居体验。

如果您想了解这些单元的详细信息，请参见以下内容：

l 卧室：3间

l 浴室：2间

l 覆盖面积：175平方米

l 私人游泳池

l 竣工日期：2022年7月31日

项目位置

Protaras是塞浦路斯的旅游中心，它是全岛几个最受欢迎的海滩的集中地。大多数来Protaras的游客都是为了参观Protaras最著名的海滩——无花果树。这个地方一年到头都吸引着来自世界各地的游客，如今它是现存的最高级的潜水目的地之一。

今天，普罗塔拉斯在其街道上过着繁荣的生活，到处都是酒吧、酒店和美食机构，这些都促进了塞浦路斯的旅游市场。

Some points of interest that are located in the vicinity of Protaras are:位于Protaras附近的一些有意思的地标包括：

l Serena湾

l Paralimni 新码头

l Kalamies海滩

投资成本

要享受 Protaras 的私人别墅之一，入门费仅为 495,000 欧元 + 增值税。

通常，说到近海别墅等豪宅，听到百万欧元以上的价格都很理所当然，但令人惊讶的是，塞浦路斯的房地产投资市场仍然以更低的价格提供同等水平的机会。不仅价格吸引了我们大多数读者对这个项目的关注，而且在我们在塞浦路斯的盟友的帮助下，通过当地贷款获得融资的可能性。

以下是不同融资可能性的详细信息：

l ·定金：总捐款的 40%：198.000欧元

l ·固定：贷款总额的 60%：279,000欧元

贷款还款条件：

l ·利率：%2.3

l ·贷款的支付（年与分期付款）：

l ·20 年，每月分期付款 1,545欧元。

l ·15 年，每月分期付款 1,953欧元

l ·10 年，每月分期付款 2,773欧元

简而言之，通过这种付款方式，您可以获得 198,000欧元 +增值税的豪宅，并选择最符合您喜好的分期付款计划中支付其余部分。

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投资回报

负责塞浦路斯房地产投资机会的开发商已做出盈利预测，为该房地产项目画上点睛之笔。按照保守的计算，到 2022 年在 Protaras 租用其中一个单元的投资回报率为3.2%，从2023年起每年为3.7%。

通过投资塞浦路斯的房地产获得永久居留权

塞浦路斯政府允许将至少300,000欧元带入塞浦路斯经济的投资者在该司法管辖区申请永久居留权。投资塞浦路斯的房地产属于这一政策。

购买其中一个单元，您甚至会获得超过申请永居权所需金额的回报。但是您要遵守塞浦路斯投资计划永久居留的规定，300,000欧元必须来自国外。

由于在这种情况下房地产投资额超过300,000欧元，您可以在当地融资余下金额，并且仍然有资格获得永久居留权。

可以采取的一种方法是使用来自塞浦路斯以外的司法管辖区的贷款为300,000欧元融资，并在当地为余下的195,000 欧元融资。 请随时与我们联系，以了解有关您在塞浦路斯的该项目和其他项目的融资选择的更多信息。

问答

问：开发商的可靠性如何？他的历史如何？

开发商于1986 年开始运营。

到 1996 年，集团成功获得了重要的质量认证：ISO 1400 和 14001以及健康与安全18001，是岛上第一家获得所有三项 IS0 认证的公司。

到 1999 年，该集团被著名的“InBusiness”杂志评为岛上最大的土地开发公司之一。

2016年，集团庆祝成立30周年。开发商目前正在东南沿海的几个度假村和村庄提供高端开发项目。

问：为什么现在是投资塞浦路斯的好时机？

许多机会的出现是因为： 1. 高租金收益率。由于疫情，许多人转向自炊式物业而不是酒店设施，因此推高了对出租别墅的需求。

2. 由于Ayia Napa码头、Paralimni码头、高尔夫球场、大学、训练营、水下博物馆等地区的诸多发展，资本增长。

问：在投资者保护方面有哪些财产法以及如何获得所有权？

地契签发是开发商在竣工后立即执行的程序。 一旦销售合同敲定，并支付了至少30%，开发商和律师将以客户的名义将销售合同存入土地登记处。

除此之外，只有在上述工程完成后，开发商才会要求分期付款。这意味着，如果开发商因任何原因没有完成该房产，业主可以使用剩余的金额来完成施工。

问：这个项目的明显优势是什么？

绝佳的地理位置:距海滩700米，可出租的区域租金非常高，特别是短期租赁，强劲的资本增长，它位于即将到来的parimni Marina的半径约1公里处。

问：该项目在价格和性价比方面与该地区的其他项目相比如何？

价格更低、位置更好、装修质量（A 级建筑）更高

，主要是由于规模经济，而开发商是该领域的市场领导者。

问：可以用加密货币购买它吗？如果可以，如何购买？
不能。

问：能否通过购买获得居留权，如果可以，如何获得？

所有这些开发商的项目都有资格获得永久居住权。根据该计划的要求，至少30万欧元必须从国外带来(本地贷款不符合条件)，此外还有其他要求，如在银行持有3万欧元至少3年，无犯罪记录等。

Q.开发商为我们的读者提供的特别优惠是什么？

请注意，在 22 年 1 月 31 日之前，Protaras 别墅将以 475,000 欧元 + 增值税（而不是 495,000 欧元 + 增值税）的进一步优惠价格出售。

此外，所有别墅都将包括一个 3m x 7m 的游泳池，作为特价价格的一部分，通常成本为 1 万欧元！

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